LE DUPLEX - Appartement T4 de 85m2 - Dernier étage - Terrasse de

LE DUPLEX - Appartement T4 de 85m2 - Dernier étage - Terrasse de 21m2 - Double box - 13009 Llinares Immobilier vous propose : LE DUPLEX, un magnifique duplex traversant de 85m², entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence dans un secteur prisé du 9? arrondissement de Marseille. Il vous séduira par sa luminosité et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une belle pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon ainsi qu'une cheminée apportant charme et convivialité. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et des wc indépendants. L'étage se compose d'une troisième chambre, une salle d'eau et de toilettes. A l'extérieur vous profiterez d'une superbe terrasse de 21m² avec cuisine extérieure, baigné de lumière tout au long de la journée, idéale pour profiter de moments de détente tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Un double box est inclus. A proximité immédiate des commerces, des écoles et du nouveau tramway, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Rare dans un secteur très recherché, à visiter sans tarder.



Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37

ADC13102024000001266 / RCP 63027422



- Copropriété : 102 lots

- Charges
: 296euros/mois : climatisation réversible collective, eau froide, ascenseur, entretien des communs)

- Taxe foncière : 2392 euros/an

- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 820 euros et 1190 euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



LE DUPLEX - Appartement à vendre T4 de 81m2 loi carrez - Dernier étage - Terrasse de 21m2 - Double box - 13009