AIX AT WORK - Plateau de bureaux de 108m2 + 4 places de stationn

AIX AT WORK - Plateau de bureaux de 108m2 + 4 places de stationnement en sus (2 en sous-sol / 2 en extérieur) - ZAC DE LENFANT - 13290 AIX EN PROVENCE LLinares Gestion vous propose à la location: AIX AT WORK, un plateau de bureaux de 108m2 (119,20m2 de surface au sol totale) idéalement placé en rez-de-chaussée d'un immeuble récemment livré au sein de la ZAC de LENFANT dans le pôle d'Activités des Milles à AIX-EN-PROVENCE. Cette surface de bureaux propose d'agréables et lumineux volumes avec de grandes ouvertures permettant un accès direct à l'extérieur. Doté de prestations de qualité (climatisation réversible, brises soleil orientables, éclairages led, moquette au sol, et point d'eau en attente), cette jolie réalisation offre d'agréables parties communes ( accueil soigné, sanitaires PMR communs, accès ascenseur pour le parking en sous-sol..), un cadre de travail confortable (commodités, restauration à proximité) et un accès facile aux principaux axes autoroutiers, aux arrêts de bus, à la gare AIX TGV (10 minutes) et à l'aéroport Marseille-Provence (15 minutes). Un emplacement idéal à venir découvrir sans tarder!





Loyer bureaux: 190euros HT/HC/m2/an

Charges bureaux: 25euros HT/m2/an





Places de stationnement: 2 places en sous-sol et 2 places en extérieur EN SUS

Loyer parking en sous-sol en sus: 1200euros HT/HC/unité/an

Loyer parking en extérieur en sus: 800euros HT/HC/unité/an

Charges parking (HT/unité/an): nc



Libre immédiatement!



Contact Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22

Attestation collaborateur : ADC13102023000001849

RCP : 127120760/RD00072629W



Informations LOI ALUR :

- Honoraires locataire :15% du loyer annuel HT/HC + TVA du loyer annuel HT/HC

- Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC

- Impôt foncier: nc (exonération partielle pendant les 2 premières années)

- Taxe bureau: 0,96euros/m2/an

- Bail 3/6/9 ans

- Régime fiscal: TVA

- Indexation annuelle: ILAT

- Paiement de loyer: Trimestriel d'avance



A LOUER: Plateau de bureaux de 108m2 + 4 places de stationnement en sus (2 en sous-sol / 2 en extérieur) - ZAC DE LENFANT - 13290 AIX EN PROVENCE