Maison à vendre 9 pièces FLORANGE (57) à haut rendement locatif potentiel
Publié le 5 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
298 000 €Chambres
7Salles de bain
4Maison à vendre 9 pièces FLORANGE (57) à haut rendement locatif potentiel
Maison à rendement locatif exceptionnel – 200 m² – 7 chambres – Florange (57190)
Située au cœur de Florange, cette maison entièrement rénovée développe une surface généreuse de 200 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant un double potentiel rare : investissement locatif performant (Rendement net attractif ≈ 14 % avant impôts selon scénario) ou résidence principale spacieuse et évolutive.
Une configuration rare et modulable:
* 9 pièces dont 7 chambres
* 4 salles d'eau avec WC
* Séjour lumineux de 29 m² pouvant également être divisé en 2 chambres
* Cuisine à aménager selon votre projet
* Cave
* Deux terrasses
Les volumes permettent aussi bien :
une organisation familiale confortable, qu'une exploitation en colocation, avec une distribution idéale.
Un bien performant sur le plan financier:
Pensé pour les acquéreurs attentifs à la rentabilité et à la valeur patrimoniale, ce bien offre :
* Forte capacité locative
* Configuration adaptée à la colocation meublée
* Revenus locatifs potentiels élevés
* Rendement net attractif (≈ 14 % avant impôts selon scénario)
* Cash-flow positif possible selon montage financier
État & prestations:
Maison entièrement rénovée
Triple vitrage
Volets roulants électriques
DPE C / GES C
Aucun gros travaux à prévoir
Maison mitoyenne, sans garage ni jardin, privilégiant :
la surface intérieure
la simplicité d'entretien
la praticité au quotidien
Localisation:
Commerces et transports à proximité
Gare et axes autoroutiers rapidement accessibles
Secteur recherché
Un bien à double opportunité:
Excellent support d'investissement
Grande maison familiale possible
Visite virtuelle sur demande
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent KEIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 544 383 Greffe de THIONVILLE) 07 65 85 90 88 (réf. 601103 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Florange
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
200 m²
Nombre de pièces
9
Nombre de chambres
7
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : climatisation réversible - Mécanisme : Climatisation réversible
Cuisine
Type de cuisine
vide
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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