Studio bis en résidence étudiante à vendre PARIS 18e, d'une surface de 18,80 m2

Investissement locatif en Résidence étudiante construite en 1997 aux portes de Paris. Ce studio bis meublé de 18,80 m2 comprend entrée, kitchenette, chambre, penderie et salle d'eau. DPE classé C. Les frais de Notaire d'un montant de 9.400 € sont en sus. Principe de ce type d'investissement : le bien est loué meublé en bail commercial, à une société d'exploitation, qui le sous-loue à un utilisateur final en offrant des prestations hôtelières. Elle s'occupe de rechercher un locataire, et de louer le bien, puis vous reverse un loyer toutes charges déduites, (taxe foncière et charges de copropriété). Dans ce cas de figure, le loyer reversé est de 417.75 €/mois net de charges, soit une rentabilité de 4.98 %. Vous n'avez à vous occuper de rien, le loyer vous est versé sans se préoccuper de l'occupation du bien. Au regard des impôts, les loyers sont considérés comme des revenus LMNP soumis au régime du BIC réel simplifié. Le bien étant amorti, la base taxable est de ce fait fortement réduite, conduisant à percevoir des revenus peu ou pas fiscalisés. D'autres biens similaires sont disponibles, renseignements sur simple appel téléphonique. Le début d'une bonne affaire, c'est ici et maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf.304121