Appartement entièrement rénové - 2 CHAMBRES - HYPER CENTRE ST CYR SUR LOIRE (37)

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement entièrement rénové en 2024 de 85m2 en hyper centre de St-Cyr-sur-Loire situé à deux pas des commerces et services (La Poste, U Express, pharmacie, bus...) Au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 traversant prêt à vous accueillir sans aucuns travaux. Vous y trouverez un intérieur confortable et lumineux se composant : - d'un salon / salle à manger de plus de 30 m² ouvrant sur un balcon - d'une cuisine neuve aménagée et équipée fonctionnelle et contemporaine avec un véritable espace repas convivial - d'un espace nuit bien agencé avec deux chambres confortables dont l'une avec placards, une pièce de rangement, une salle de bains neuve, ainsi que des wc séparés Pour parfaire le tout l'appartement dispose d'une cave, d'un garage fermé et d'un accès à un local vélo sécurisé Caractéristiques techniques : chauffage individuel gaz, double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques, balcons. Un appartement idéal pour profiter pleinement dans un environnement central et serein. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier sur St Cyr sur Loire, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 22.03.2024 DPE : C - 146 kwh/m2/an GES : C - 27 kgCO2/m2/an Prix HAI : 260 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,5% TTC du prix hors honoraires Ref mandat : 602763 A propos de la copropriété : Pas de procédure Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure Nombre de lots : 218 Charges prévisionnelles annuelles : 1776 € Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € au 1er janvier 2021. Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1776€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 602763 )