LUMÉA - Appartement T3/4 de 95m² - 13006 Vauban

LUMÉA - Appartement T3/4 de 95m² - 13006 Vauban Llinares Immobilier vous propose : LUMÉA, un très bel appartement T3/4 de 95m², situé dans le secteur très prisé de Vauban. Ce lieu s'organise autour d'un hall d'entrée qui structure naturellement les volumes. De part et d'autre, l'espace se dévoile à travers d'élégantes huisseries métalliques vitrées qui marquent les accès vers les différents pôles de vie sans jamais briser la perspective. Ce jeu de transparence laisse circuler la lumière tout en apportant une lecture claire des volumes. La pièce de réception, vaste et baignée de soleil, s'articule autour d'un triptyque convivial réunissant une cuisine ouverte, une partie dînatoire et un salon aux lignes épurées. La distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun. On découvre ainsi une première chambre avec sa salle d'eau, tandis que la suite parentale bénéficie d'un second accès et intègre une salle de bain attenante, un wc indépendant ainsi qu'un dressing conçu comme une pièce à part entière. Une cave complète ce bien, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires.



Contact : Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13

Attestation collaborateur : ADC13102023000001558

RCP : 79141601



- Copropriété : 5 lots

- Procédure en cours : Non

- Charges annuelles: 1920euros (160euros/mois: Eau, entretien des communs)

- Taxe foncière :1691euros/an

- Honoraires inclus de 2.6% à la charge du vendeur

- Classe énergie C et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 120euros et 1 590euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



LUMÉA - Appartement à vendre T3/4 de 95m² - 13006 Vauban