Maison avec sous-sol et grand terrain à Ploërmel (56)

Située dans un quartier calme et recherché de Ploërmel, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille ou un projet de rénovation. Elle se compose de : (fenêtres double vitrage pvc et volet électrique + isolation des combles effectués) Une entrée, Une cuisine indépendante, Un salon / séjour avec cheminée, trois chambres, Une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol complet, vous trouverez : Un grand garage permettant de stationner un véhicule, Un espace atelier / rangement, Une cave en terre battue. À l'extérieur, la propriété dispose également : D'un second garage indépendant, d'un beau terrain de près de 900 m², exposé plein Sud à l'arrière. Atouts & Environnement : Transports : Réseau BreizhGo (lignes vers Vannes, Rennes, Redon) Accès rapide à la N24 (Rennes – Lorient) Gare de Questembert à 20 min Commerces & Services : Grandes surfaces, centre commercial, commerces de proximité Marché hebdomadaire de Ploërmel Centre médical, pharmacies, restaurants Écoles & Collèges : Écoles maternelles et primaires publiques/privées Collèges et Lycées (La Mennais, Brocéliande…) Lycée La Mennais reconnu au niveau régional Cadre de vie : Ploërmel offre un cadre paisible, à proximité de la Forêt de Brocéliande et du Lac au Duc, idéal pour les promenades, les activités nautiques et sportives. Points forts : Maison saine avec fenêtre double vitrage pvc, volet électrique, isolation des combles effectués, sur sous-sol complet. Terrain de 900 m² exposé Sud Garage + cave + dépendance Emplacement recherché proche des commodités Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf.926101