À vendre - Immeuble de rapport en plein centre-ville d'Aubagne,
Publié le 27 November 2025
Type
Bien immobilierTarif
890 000 €Chambres
0Salles de bain
0À vendre - Immeuble de rapport en plein centre-ville d'Aubagne,
À vendre - Immeuble de rapport en plein centre-ville d'Aubagne, rue de la République Skyline Real Estate vous présente, sur l'une des artères les plus commerçantes et animées d'Aubagne, en plein c?ur du centre-ville, cet immeuble de 2 étages qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et rare, alliant emplacement premium et excellente rentabilité.
L'ensemble est composé de 4 appartements T3 et de 2 locaux commerciaux, tous loués, assurant des revenus immédiats.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée - 2 locaux commerciaux
Commerce 1 : 746 euros / mois - 32 m²
Commerce 2 : 2630 euros / mois - superficie non communiquée
1er étage - 2 appartements (T3)
Appartement 1 : 720 euros / mois - 45,93 m²
Appartement 2 : 718 euros / mois - 50,23 m² - dispose d'une belle terrasse ensoleillée, très appréciée des locataires
2e étage - 2 appartements (T3)
Appartement 3 : 691 euros / mois - 55,39 m²
Appartement 4 : 687 euros / mois - 50,76 m²
Données financières :
Loyers annuels hors charges : 74 328 euros
Rentabilité : 7,7 %
Un rendement performant pour un investissement patrimonial situé dans une zone à forte demande locative et commerciale.
Atouts de l'immeuble :
Emplacement central, rue très commerçante
Immeuble entièrement loué
4 appartements T3, formats très recherchés
Belle terrasse ensoleillée sur un des lots du 1er étage
Excellente visibilité pour les commerces
Revenus locatifs stables et rentabilité immédiate
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
L'ensemble est composé de 4 appartements T3 et de 2 locaux commerciaux, tous loués, assurant des revenus immédiats.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée - 2 locaux commerciaux
Commerce 1 : 746 euros / mois - 32 m²
Commerce 2 : 2630 euros / mois - superficie non communiquée
1er étage - 2 appartements (T3)
Appartement 1 : 720 euros / mois - 45,93 m²
Appartement 2 : 718 euros / mois - 50,23 m² - dispose d'une belle terrasse ensoleillée, très appréciée des locataires
2e étage - 2 appartements (T3)
Appartement 3 : 691 euros / mois - 55,39 m²
Appartement 4 : 687 euros / mois - 50,76 m²
Données financières :
Loyers annuels hors charges : 74 328 euros
Rentabilité : 7,7 %
Un rendement performant pour un investissement patrimonial situé dans une zone à forte demande locative et commerciale.
Atouts de l'immeuble :
Emplacement central, rue très commerçante
Immeuble entièrement loué
4 appartements T3, formats très recherchés
Belle terrasse ensoleillée sur un des lots du 1er étage
Excellente visibilité pour les commerces
Revenus locatifs stables et rentabilité immédiate
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aubagne
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Meublé
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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