TYPE 5 DE 3 CHAMBRES

Idéalement situé dans l''un des quartiers les plus prisés de Saint-Étienne, à deux pas du Cours Fauriel, cet appartement lumineux séduira parfaitement une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.

Vous bénéficierez d''un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et avec un accès rapide à l''autoroute, facilitant vos déplacements.

Situé au 2ᵉ étage et demi sans ascenseur, cet appartement mesure 86,74 m² Carrez (95,94 m² au sol) et propose une distribution idéale pour une vie de famille :

Un séjour double lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours
Une cuisine indépendante, équipée, avec accès à un second balcon agréable
3 chambres, idéales pour accueillir enfants et espace bureau.
Un dressing fonctionnel
Une salle d''eau rénovée il y a 4 ans
Un WC séparé
De nombreux rangements pour un quotidien organisé

Prestations complémentaires :

Fenêtres en double vitrage PVC
Volets battants bois
Porte d''entrée blindée
Tableau électrique refait

En complément, vous disposerez d''une cave.

Un garage est proposé en sus du prix au tarif de 13 000 €, un véritable atout dans le secteur.

Informations copropriété :

Nombre de lots principaux : 51
25,5/1000 èmes des parties communes générales.
Syndic : TARDY
Dernière assemblée générale : 2 avril 2025
Charges mensuelles : 290 € (incluant chauffage, eau chaude, location des répartiteurs, entretien des parties communes et espaces verts) , prochaine AG prévue au mois de juin avec une régularisation de charges annuelles de 677€.
Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 314 € (hors garage)
DPE : E

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et fonctionnalité, idéal pour une famille souhaitant s''installer durablement.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Adeline Chevrolais au 0663209636
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr