MAZARGUES HORIZON - appartement T4 de 79m2 - Terrasse 27m2 - Dou

MAZARGUES HORIZON - appartement T4 de 79m2 - Terrasse 27m2 - Double box - 13009 MAZARGUES Llinares Immobilier vous présente MAZARGUES HORIZON, un magnifique appartement T4 de 79m², niché dans une résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue, à Mazargues, au c?ur du 9? arrondissement de Marseille. Situé dans un environnement calme et résidentiel, il séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes parfaitement agencés. Le séjour spacieux, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble et crée un espace convivial idéal pour recevoir. Il dispose également de trois belles chambres, d'une salle de bains contemporaine et de nombreux rangements. Décoré avec goût dans un style moderne et élégant, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux. Un double box en sous-sol complète ce bien rare, garantissant confort et praticité au quotidien. La copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant l'esprit village qui fait le charme du quartier de Mazargues, réputé pour sa qualité de vie et son ambiance paisible. Entre ville et nature, à quelques minutes des calanques et du littoral.



Contact Johanna Bennarrouche Tél : 0620906963

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2220euros (185euros/mois espaces verts, portail, eau froide, entretien des parties communes)

- Taxe foncière :1850euros/an

- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 580euros et 820euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Appartement à Vendre T4 de 79.2m2
- terrasse - double box - secteur MAZARGUES