Appartement T1 Bis 34 m2 - stationnement - centre ville Clermont-Fd

Seulement à la vente chez MYCLERMONT, découvrez cet agréable appartement de type T1 bis d'environ 34 m2, idéalement situé à proximité immédiate des facultés, du Jardin Lecoq, des transports en commun et du centre-ville de Clermont-Ferrand.
Vendu libre de toute occupation, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif. Il peut également être vendu meublé.
L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19 m2 offrant un espace salon/nuit confortable, d'une cuisine indépendante aménagée de 8 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Fonctionnel et parfaitement entretenu, il bénéficie de menuiseries en aluminium à double vitrage récentes, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.
En complément, l'appartement dispose d'une place de stationnement privative sécurisée à l'arrière de la résidence ainsi que d'une cave en sous-sol, deux prestations particulièrement recherchées dans ce secteur.
Situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1974, il bénéficie d'un chauffage collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 180 € par mois et comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide, les frais de syndic ainsi que l'entretien des parties communes.
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TF 2025 : 975
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Contact : Sarah BOUTIN - 07 81 16 89 80 - sarah@myclermont.fr
R.C.S. de Clermont-Ferrand : 920 848 439
MYCLERMONT.FR | 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
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