« Maison des années "60" à rénover en milieu urbain »

Idéalement située derrière la gare d'Arras, à proximité immédiate de Beaurains, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation. Avec ses 76,5 m² à repenser, elle offre un séjour lumineux, 4 chambres, et une cuisine à réinventer selon vos envies. Un garage, une cave avec chaufferie, et un atelier viennent compléter ce bien au charme d'époque. À l'extérieur, une agréable terrasse de 45 m² offre un bel espace pour vos projets d'aménagement. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie moderne tout en préservant le caractère d'origine. Les + : Maison solide des années 60 à fort potentiel de rénovation Volumes bien répartis et base saine Nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, ouverture, réagencement) Dépendances fonctionnelles : garage, atelier, cave Terrasse de 45 m² permettant un bel espace extérieur Secteur attractif, parfait pour un premier investissement ou un projet locatif Chauffage au gaz récent (moins de 4 ans) Fenêtres PVC avec pour certaines, volets roulants électriques TRAVAUX A PREVOIR : Electricité Cuisine Salle de bain Je vous offre une estimation sur mesure ainsi qu'une étude immobilière approfondie, réalisée avec la plus grande rigueur et discrétion. Contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 632 498 - Greffe de ARRAS) Blandine PAYEMENT Entrepreneur Individuel 06 03 61 06 74 - Réf.926496