Ensemble immobilier de 2 maisons avec 8 chambres et 327 m2 à 15 mn d'Evreux

Ensemble immobilier – 327 m² habitables – 8 chambres – 2 maisons – 2 730 m² de terrain – Jumelles (27220) Situé à Jumelles (27220), à 4 km de Saint-André-de-l'Eure, 15 minutes d'Évreux et environ 1h15 de Paris (A13), découvrez un ensemble immobilier rare, composé de deux habitations indépendantes sur parcelles distinctes. Idéal pour : - Projet familial multi-générationnel - Résidence principale + locatif - Gîte ou location saisonnière - Activité indépendante à domicile - Investissement patrimonial Maison 1 – Demeure à colombages (1743) – 213 m² – 5 chambres Maison de caractère implantée sur 1 300 m² clos et arborés. Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse Salon avec cheminée insert Salle à manger lumineuse Cuisine aménagée 2 chambres 2 salles de bains 2 WC Buanderie / cave Étage : Palier / bureau 3 chambres Salle de jeux Grenier aménageable Confort : Double vitrage PVC Tableau électrique refait Toiture ardoise Assainissement conforme DPE D – GES A Garage 40 m² Maison 2 – Construction 2014 – 114 m² – 3 chambres Implantée sur 1 430 m² environ (pour total cumulé 2 730 m²). Entrée Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle 3 chambres Dressing 2 salles d'eau 3 WC Buanderie Équipements : Chauffage bois Fibre optique Très bon état général Stationnements + cave/box Ensemble foncier total : 2 730 m² Deux maisons indépendantes Deux ambiances (charme ancien + confort moderne) Parcelles distinctes Potentiel de division ou valorisation locative Les chiffres clés - 327 m² habitables - 8 chambres - 4 salles d'eau/bains - 5 WC - 2 730 m² de terrain - Double potentiel habitation / rendement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionel COSNUAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 282 177 Greffe de EVREUX) 06 70 33 84 77 (réf. 603034 )