Decazeville Spacieux T3 de 80 m2 avec jardin, parking privatif et garage en option

À LA RECHERCHE D'UN APPARTEMENT SPACIEUX, LUMINEUX ET AGRÉABLE À VIVRE ?
GUID'ICT IMMOBILIER vous propose à la location ce bel appartement T3 de 80 m2 habitables, situé à Decazeville, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et de l'ensemble des services.
Situé au sein d'un petit immeuble, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et ses prestations, offrant un cadre de vie confortable au quotidien.

L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson, four et réfrigérateur) ;
- Deux grandes chambres de plus de 15 m2, dont une d'environ 18 m2 ;
- Une salle d'eau moderne avec douche ;
- Une buanderie indépendante offrant un espace de rangement complémentaire.

DES EXTÉRIEURS ET ANNEXES APPRÉCIÉS
Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, le logement bénéficie également de plusieurs prestations recherchées :
- Jardin commun avec possibilité d'aménager un espace à usage privatif ;
- Place de stationnement extérieure privative ;
- Cave ;
- Garage fermé disponible en option pour 50 € / mois.

CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
- Chauffage individuel au gaz ;
- Chaudière récente ;
- Production d'eau chaude individuelle au gaz.
Avec ses beaux volumes, ses espaces extérieurs, son stationnement privatif et son garage en option, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable sur le secteur de Decazeville.

CONDITIONS FINANCIÈRES
- Loyer hors charges : 650 € / mois
- Provision sur charges : 30 € / mois
Dépôt de garantie : 650 €

Les charges comprennent :
- L'électricité des parties communes ;
- L'entretien du jardin ;
- L'entretien annuel de la chaudière ;
- La taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
- Régularisation annuelle.


PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
- Classe énergie : D (191 kWhEP/m2/an)
- Classe climat : D (41 kg CO₂/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 076 € et 1 456 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Diagnostic réalisé selon la méthode réglementaire 3CL-DPE 2021.

HONORAIRES DE LOCATION (LOI ALUR)
Conformément au barème GUID'ICT IMMOBILIER :
- Honoraires locataire (visite, constitution du dossier et rédaction du bail) : 592 € TTC
- État des lieux : 222 € TTC
Total des honoraires à la charge du locataire : 814 € TTC.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Surface habitable : 80 m2
- Place de stationnement privative
- Cave
- Garage fermé disponible en option (50 € / mois)

INFORMATIONS LÉGALES
Bien proposé par GUID'ICT IMMOBILIER.
SAS immatriculée au RCS de Rodez no101 544 153.
Carte professionnelle CPI délivrée par la CCI de l'Aveyron.
Garantie financière et RCP : GALIAN-SMABTP.
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.


CONTACT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez GUID'ICT IMMOBILIER : 05 32 52 83 05 ou au 06 49 50 35 04