Tours Hyper Centre Superbe T3 de 100 m2 avec 2 balcons, parking et cave
Publié le 30 November -0001
Type
Bien immobilierTarif
335 000 €Chambres
2Salles de bain
1Tours Hyper Centre Superbe T3 de 100 m2 avec 2 balcons, parking et cave
Vous cherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé en plein cœur de Tours ?
Ce bien est fait pour vous.
Situé à deux pas de toutes les commodités (tramway, commerces, gare, centre-ville), ce bel appartement de 100 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès balcon
2 chambres de belles dimensions
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture
Salle de bain avec baignoire et douche
Nombreux rangements
Deux balcons pour profiter de l’extérieur (Sud et Est)
Cave spacieuse (~10 m2)
Stationnement dans cour fermée
Localisation premium :
Hyper centre de Tours
Proximité immédiate du tramway
Gare accessible rapidement
Commerces, restaurants, écoles à pied
Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Et ainsi tout faire à pied !
Potentiel :
Appartement habitable immédiatement, avec possibilité de remise au goût du jour selon vos envies :
ouverture cuisine / séjour
optimisation des espaces
valorisation du potentiel des volumes
Informations complémentaires :
Surface : 99,09 m2
Étage : 2ème (sans ascenseur)
Chauffage collectif (gaz + biomasse)
Double vitrage aluminium
Charges : env. 230 €/mois chauffage inclus
Taxe foncière : env. 1 217 €
Mon avis : Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement + surface + extérieur + stationnement, avec un vrai potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P.A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 €, SIREN 800 159 592 R.C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 187
Ce bien est fait pour vous.
Situé à deux pas de toutes les commodités (tramway, commerces, gare, centre-ville), ce bel appartement de 100 m2 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel.
Les atouts du bien :
Belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec accès balcon
2 chambres de belles dimensions
Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture
Salle de bain avec baignoire et douche
Nombreux rangements
Deux balcons pour profiter de l’extérieur (Sud et Est)
Cave spacieuse (~10 m2)
Stationnement dans cour fermée
Localisation premium :
Hyper centre de Tours
Proximité immédiate du tramway
Gare accessible rapidement
Commerces, restaurants, écoles à pied
Un emplacement idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement patrimonial de qualité.
Et ainsi tout faire à pied !
Potentiel :
Appartement habitable immédiatement, avec possibilité de remise au goût du jour selon vos envies :
ouverture cuisine / séjour
optimisation des espaces
valorisation du potentiel des volumes
Informations complémentaires :
Surface : 99,09 m2
Étage : 2ème (sans ascenseur)
Chauffage collectif (gaz + biomasse)
Double vitrage aluminium
Charges : env. 230 €/mois chauffage inclus
Taxe foncière : env. 1 217 €
Mon avis : Un bien rare sur le secteur, offrant emplacement + surface + extérieur + stationnement, avec un vrai potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/012021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
E.I.R.L. KRIKOR Immobilier & Patrimoine, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial Loussikian Maxime au RSAC de Tours sous le no514320126, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la société P.A.M. Immobilier, Société à responsabilité limitée, au capital de 5.000 €, SIREN 800 159 592 R.C.S. Tours, siège social, 35 rue Victor Hugo à Tours (37000). Mandat de commercialisation No 187
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Détails de l'annonce
Localisation
Ville
Tours
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
204
Bilan émissions GES (classe)
15
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
100 m²
Surface séjour (m²)
34
Nombre de chambres
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Nombre de parkings
Terrasse
Piscine
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud-Est
Cuisine
Type de cuisine
Separee -Equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
AUTRE
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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