Vue dégagée sur la ville de Châtellerault

Découvrez votre havre de paix dans cette charmante maison ancienne

Niché au coeur d'un environnement paisible, cette élégante maison ancienne de 1900 vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 72 m², cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son confort moderne.

Imaginez-vous dans un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière naturelle, où chaque instant devient un moment de détente et de convivialité. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, tout en préservant l'esthétique d'antan.

La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les saveurs se marient harmonieusement. Vous y trouverez tout le confort nécessaire pour préparer des repas gourmands en famille ou entre amis.

Cette maison de 3 pièces, comprenant 2 chambres douillettes, vous offre un espace de vie intime et chaleureux. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC séparé, complètent parfaitement cet intérieur en excellent état.

Le sous-sol, pratique et spacieux, vous offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Et que dire de la vue dégagée qui s'offre à vous, un véritable tableau vivant à contempler chaque jour.

Le terrain de 537 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et profiter des beaux jours. Imaginez-vous, un livre à la main, installé sur votre terrasse, entouré de la nature.

Pour les commodités, vous trouverez à proximité immédiate un restaurant à 5 min à pied, une maternelle à 5 min à pied, un bus à 5 min à pied, plusieurs commerces de proximité à 15 min à pied, plusieurs médecins généralistes à 15 min à pied, plusieurs écoles élémentaires à 15 min à pied, un collège à 15 min à pied et plusieurs crèches à 10 min en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.
Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr