VILLA F4 sur 980 m2 PETITE ILE

Villa F4 130 m2 située à Petite Île, à environ 5 minutes du centre-ville, 30 minutes de Saint-Pierre et 15 minutes de Saint-Joseph. Implantée à une altitude d’environ 450 mètres, cette villa récente est édifiée sur une parcelle de 980 m2.
La maison bénéficie d’une autonomie électrique grâce à des panneaux photovoltaïques et offre un environnement calme et isolé. Les espaces intérieurs se composent d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, réalisée avec des matériaux de qualité tels que le cryptoméria et le movingui. Les sols sont en travertin, apportant élégance et durabilité.
L’extérieur dispose d’un espace convivial idéal pour recevoir, complété par un four à pizza, parfait pour des moments de partage.
À l’étage, la villa comprend 3 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’1 espace bureau. La construction est récente, environ trois ans, et bénéficie encore des garanties légales en vigueur, avec un suivi direct par le propriétaire.
Le bien dispose d’un permis de construire conforme et d’un assainissement individuel. Il est situé à proximité des commodités et du collège Joseph Suacot, ce qui en fait une maison adaptée à une vie familiale confortable.
BIen non soumis à la DPE
Le honoraires sont à la charge du vendeur
Le bien est situé dans un secteur soumis à une obligation légale de débroussaillement (OLD), conformément aux articles L.131-10 et suivants du Code forestier. L'acquéreur (ou le locataire) devra s'assurer du respect de cette obligation Commune de Petite ile Les risques naturels et technologiques auquel le bien est exposé sont consultable sur le gite du gouvernement georisques. gouv.fr
EI Shallyd Immobilier
Transactions sur immeubles et Fonds de commerces
Gestion Locative
26 C chemin marcel hoarau
97432 Saint-Pierre
Cpi 9742 2018 000 031890 délivré par CCIR
Siret 49909797000044 - APE 6831 Z
abs. de garantie financière -
Aucune manipulation et détention de fonds Pour la Transaction
QBE Europe SA/NV GARANTIE FINANCIERE 110 000, 00 €
Mediateur : medimmoconso.com