Appartement bourgeois de 155m²

[EXCLUSIVITE] Hypercentre Toulouse Situé au dernier étage d'un immeuble haussmannien du XIXe siècle, cet appartement traversant de 154 m² Carrez, offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur Toulouse. Il se compose de : - Un hall d'entrée avec placard - Une grande pièce de vie lumineuse avec plafond rampant (climatisée par split réversible) - Une cuisine équipée et son cellier - 3 chambres donnant côté cour - Une salle de bain avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC - Un WC séparé - Une buanderie - Une mezzanine avec peu de hauteur sous plafond, idéale pour espace jeux, détente... L'appartement est bon état général avec toutefois quelques finitions à prévoir. Atouts supplémentaires : - Ascenseur jusqu'au dernier étage - Appartement rénové, excellente isolation - Possibilité d'y exercer une activité professionnelle - Copropriété calme et bien suivie - Emplacement recherché : à proximité immédiate du Marché Victor Hugo, métro Capitole, gare, lycées Fermat et Saint-Sernin. - Possibilité d'acheter en sus une place de parking sécurisée à 200m (prix sur renseignement) Un bien rare en hypercentre, libre de toute occupation. Idéal pour amateur de beaux volumes ou investisseur. Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1816€ soit 151€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Benoit HUSSON Entrepreneur Individuel 06 67 00 84 37 - Réf.917501