Maison à vendre 2 pièces SAINT CHRISTOLY DE BLAYE (33)

Échoppe au cœur de Saint-Christoly-de-Blaye – Prête à vivre ! Venez découvrir cette petite échoppe en plein centre de Saint-Christoly-de-Blaye, idéale pour un premier achat, ou un investissement locatif. Sans travaux à prévoir, ce bien allie authenticité et fonctionnalité sur une surface optimisée. Au rez-de-chaussée : • Une pièce à vivre lumineuse et conviviale • Une cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle • Une salle d'eau avec WC, moderne et bien agencée À l'étage : • Un dortoir spacieux en sous-pente, offrant un espace nuit chaleureux et cosy Atouts supplémentaires : • Emplacement idéal, à proximité des commerces et des services • Charme de l'ancien avec le confort du prêt-à-vivre Pour les investisseurs : • Loyer estimé : 500 €/mois (marché locatif local dynamique) • Rentabilité assurée : ce loyer couvre largement les mensualités en cas de prêt bancaire, garantissant un investissement sécurisé et rentable dès l'acquisition Un coup de cœur à saisir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.924597