2 Appartements à vendre de 3 pièces (973)

À VENDRE : PROPRIÉTÉ BÂTIE À ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEURS - PROXIMITÉ du centre ville de Cayenne Découvrez cette opportunité unique pour un investissement sécurisé, située en périphérie et à quelques minutes de Cayenne. Idéalement implantée dans un secteur en plein essor, cette propriété bâtie à étage est idéale pour les investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif. DESCRIPTION DU BIEN : Sur un Terrain de 312,93 m² Au Rez-de-chaussée à rénové - un Appartement T3 composé: un salon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et un garage, adapté aux petites familles ou colocation. À l'étage à rénové -Appartement T3 : composé: un salon, deux chambres, une petite cuisine, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Un logement principal ou à usage locatif. LES POINTS FORTS : - Proximité stratégique : Située à proximité de la ville de Cayenne, la propriété bénéficie d'une forte demande locative, notamment des professionnels de santé, étudiants et familles. - Potentiel locatif élevé : Avec 2 unités indépendantes, ce bien est une opportunité pour générer des revenus stables. - Quartier calme et recherché : Proche des commodités, transports et services essentiels. LES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Possibilité de compteurs individuels pour chaque logement (facilitant la gestion locative). - Stationnement disponible. LES OPPORTUNITÉS INVESTISSEURS : - Rentabilité potentielle attractive. - Idéal pour un projet d'investissement locatif ou pour un propriétaire occupant souhaitant rentabiliser une partie du bien. LES POINTS FAIBLE: - Travaux - mise au norme électricité - mise au norme de l'assainissement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 198 499 - Greffe de KOUROU) Devika MOELLA Entrepreneur Individuel +594694465018 - Réf.891483