Appartement à vendre 3 pièces LES ORRES (05)

Aux Orres 1800, au cœur de la station, découvrez ce bel appartement en duplex, situé dans une résidence prisée avec ascenseur, piscine, sauna et départ skis aux pieds. Spacieux et confortable, il offre une surface de plus de 50 m² dont 48 en loi carrez, et un beau balcon de 4,3 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand séjour lumineux avec cuisine entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur, plaques à induction), ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur les pistes de ski. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement agencé avec : – un coin montagne comprenant deux lits superposés, – une chambre avec lit double, – une seconde chambre avec deux lits superposés, – une salle de bain avec baignoire et WC. Grâce à sa capacité d'accueil, sa situation skis aux pieds et les prestations de la résidence, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire familiale que pour un investissement locatif saisonnier performant, été comme hiver. L'appartement est vendu libre de tout bail locatif, vous pourrez donc en profiter aussi souvent que vous le souhaitez ou le proposer à la location via les plateformes de votre choix. Nombre de lots de la copropriété: 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (2lectricité, Chauffage, Charges communes générales, Eau froide, Eau Chaude et entrentien de la piscine ) : 4500€ soit 375€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 600472 )