Lattes centre — Prestige & volumes : villa T6 d'exception de 204 m2 avec piscine
Publié le 22 May 2026
Type
Bien immobilierTarif
830 000 €Chambres
5Salles de bain
1Lattes centre — Prestige & volumes : villa T6 d'exception de 204 m2 avec piscine
Nichée dans le secteur très prisé des Jardins de Plaisance, cette maison individuelle d'exception allie grands espaces, confort absolu et sérénité. Tout se fait à pied : le collège, la piscine et les commerces sont à deux pas.
Dès la porte franchie, vous serez séduit par une immense et lumineuse pièce à vivre de plus de 70 m2. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ses puits de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin arboré et une magnifique piscine à débordement et au sel, promettant de beaux moments de détente à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et indépendante, tout en restant ouverte sur le séjour. Le coin nuit de ce niveau comprend deux chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire) et un grand dressing intégré. Un bureau en demi niveau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, l'espace se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un grand dégagement offre un volume généreux, parfait pour aménager une salle de jeux pour les enfants ou un second espace de bureau. Le véritable atout de cet étage est son accès à une immense terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant un point de vue dégagé et un espace de réception unique.
Cette maison aux prestations de qualité, avec ses beaux volumes et son agencement optimisé, n'attend plus que vous. Une opportunité rare sur le secteur de Lattes !
Grand garage.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/BS_8DUWG4GQ
Prix du bien : 830 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3946 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2490€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 28/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
Dès la porte franchie, vous serez séduit par une immense et lumineuse pièce à vivre de plus de 70 m2. Cet espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées et ses puits de lumière, s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud. Côté extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix avec un jardin arboré et une magnifique piscine à débordement et au sel, promettant de beaux moments de détente à l'abri des regards.
Le rez-de-chaussée est particulièrement fonctionnel. Il dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée et indépendante, tout en restant ouverte sur le séjour. Le coin nuit de ce niveau comprend deux chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative (douche à l'italienne et baignoire) et un grand dressing intégré. Un bureau en demi niveau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, l'espace se compose de deux belles chambres supplémentaires, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Un grand dégagement offre un volume généreux, parfait pour aménager une salle de jeux pour les enfants ou un second espace de bureau. Le véritable atout de cet étage est son accès à une immense terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique, offrant un point de vue dégagé et un espace de réception unique.
Cette maison aux prestations de qualité, avec ses beaux volumes et son agencement optimisé, n'attend plus que vous. Une opportunité rare sur le secteur de Lattes !
Grand garage.
Vidéo disponible sur Youtube : https://youtu.be/BS_8DUWG4GQ
Prix du bien : 830 000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 3946 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1780€ et 2490€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 28/04/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ImmoMAPI
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Honoraires
30000 €
Localisation
Ville
Lattes
Pays
France
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
C
Diagnostic GES
C
Bilan consommation énergie (classe)
111
Bilan émissions GES (classe)
12
Surfaces / Pièces / Composition
Surface (m²)
204 m²
Surface terrain (m²)
615 m²
Surface séjour (m²)
70
Nombre de chambres
5
Nombre de salles d’eau
2
Nombre de WC
2
Caractéristiques / Équipements
Meublé
Cave
Orientations
Orientation (simple)
Orientation Sud
Cuisine
Type de cuisine
Americaine -Semi-equipee
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
RADIATEUR
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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