LE COSY MODERNE - T2 DE 47M2 + DEUX BALCONS - 13004 MARSEILLE

LE COSY MODERNE - T2 DE 47M2 + DEUX BALCONS - 13004 MARSEILLE Llinares Gestion vous présente : LE COSY MODERNE, un agréable appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, offrant une luminosité remarquable et des prestations modernes.Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte semi ouverte sur la cuisine avec son balcon attenant , idéale pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. Les volumes sont bien pensés et les finitions soignées, dans des tons clairs et contemporains. La cuisine moderne et équipée dispose de rangements fonctionnels et d'électroménager intégré, alliant esthétique et praticité. L'espace nuit propose une chambre confortable et au calme, bénéficiant d'un second balcon, apportant un véritable atout supplémentaire en termes de confort et de luminosité. La salle d'eau récente, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et bénéficie d'une fenêtre, offrant lumière naturelle et ventilation.



Contact AM/Margaux RAUFASTE : 06 09 91 51 41



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Charges : 62euros (ascenseur, eau froide, parties communes, dont 21euros de taxe ordures ménagères )

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?Honoraires locataire : 611.39 euros TTC

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?Dont honoraires état des lieux : 141,09 euros

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?Dépôt de garantie : 808 euros

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?Surface (arrondie) : 48 m²



Classe énergie D et classe climat B

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?Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 910 euros et 1270euros

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?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



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