T3 | 79 M2 | BALCON | CHALON S/S

CHALON/SAONE à 2 pas de l’Avenue de Paris - Proche toutes commodités (commerces, transports, médecins, écoles…)
Je vous propose ce T3 de 79 m2 (Loi Carrez), immeuble récemment ravalé + isolation facade + chauffage au sol

Composition :

- Entrée, avec rangements
- Cuisine, ouverte sur le salon
- Salon/séjour
- 2 grandes chambres lumineuses avec baie vitrée et volets roulants + accès balcon + rangements
- Salle-de-bain et vasque + miroir
- WC séparé,
- Grands placards pour rangement
- Balcon

++ LES PLUS ++

- Très lumineux,
- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous
- Chauffage au sol, très moderne, avec console de régulation
- Grille d'aération hygroréglable automatique
Accès centre-ville rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord

Une place de parking souterrain au pied de l'immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire

> Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat !

À propos de la copropriété :
- Comptes de copropriété sains et suivis Ravalement énergétique complet réalisé
- Parties communes entretenues par le gardien + prochainement rénovation totale déjà financée - Entrée bâtiment sécurisée.
Les charges comprennent :
- Chauffage au sol collectif avec répartiteurs,
- Entretien copropriété avec gardien
- Eau froide
- Entretien annuel
Visites possibles tous les jours même le week-end.
Contactez-moi : - Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- 06 61 20 47 21
->ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO - Les honoraires sont à la charge du vendeur RSAC: 884 158 338
https://www.ilyase-immobilier-chalon.com/contact - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -