Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle avec vue exceptionnelle sur la vallée du Pays d’Auge - GRANDCHAMP LE CHATEAU (14140)
Publié le 9 March 2026
Type
Bien immobilierTarif
469 900 €Chambres
3Salles de bain
1Ancien corps de ferme du XVIIᵉ siècle avec vue exceptionnelle sur la vallée du Pays d’Auge - GRANDCHAMP LE CHATEAU (14140)
Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose de découvrir cette authentique propriété normande datant du XVIIᵉ siècle, véritable témoin du patrimoine rural du Pays d'Auge. Niché dans un environnement très calme et préservé, cet ancien corps de ferme bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la vallée du Pays d'Auge et la plaine Caennaise, offrant un cadre de vie rare et inspirant.
Implantée sur un terrain de plus de 5 hectares, la propriété se compose d'une maison principale de 131m² accompagnée de cinq bâtiments agricoles, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. L'un de ces bâtiments, d'environ 150 m² au sol, peut notamment être transformé en habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets : gîtes, chambres d'hôtes, résidence familiale élargie, projet équestre ou activité touristique.
La maison principale conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes et ses éléments d'époque.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, ainsi qu'une salle à manger agrémentée d'une magnifique cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
Le premier étage dessert trois chambres et une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit confortable.
Au second étage, un grenier d'environ 40 m² reste à aménager, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Les dépendances viennent enrichir cet ensemble avec notamment un double garage, de vastes bâtiments agricoles et, dans l'un d'eux, la présence d'un ancien pressoir d'époque, témoignage authentique du patrimoine augeron qui renforce le caractère unique de la propriété.
L'ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de bâtisses anciennes, souhaitant redonner vie à un lieu chargé d'histoire dans un cadre naturel exceptionnel.
Entre authenticité, potentiel et panorama unique, cette propriété constitue un projet idéal pour une résidence de charme, un domaine familial ou une activité d'accueil touristique au cœur de la Normandie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 602987 )
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Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Grandchamp Le Chateau
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
131 m²
Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Nombre de parkings
Piscine
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
F
Diagnostic GES
F
Orientations
Orientation (simple)
traversant est-ouest
Chauffage / Énergie
Type de chauffage
Énergie : fuel - Mécanisme : cheminée
Cuisine
Type de cuisine
aménagée
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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