À vendre – Magnifique Maison Familiale Pleine de Charme 165m² - 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, avec vaste jardin dans un quartier très calme à Hergnies (59)

Maison 165m² – 4 chambres dont 1 en rez de chaussée + bureau – Jardin 1700m² – Hergnies Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût de 165m², située dans un ancien corps de ferme, offrant beaux volumes, luminosité et aucun vis-à-vis avec vue sur les champs. Séjour de 44m² ultra lumineux avec vue panoramique sur un grand jardin arboré et fruitier de 1700m² Cuisine dinatoire récente et équipée ouverte sur le séjour 4 grandes chambres dont 1 au rez-de-chaussée et 2 avec dressing privatif Bureau + mezzanine à aménager selon vos envies Salle de bains familiale avec grande douche + baignoire Cellier pratique Terrasse carrelée et pergola Parking pour de nombreuses voitures Allée privative et indépendante Côté technique : - Rénovation récente : Double vitrage, isolation, carrelage et toiture. - DPE C (isolation récente) - Chauffage par poêle à pellets (2017) + radiateurs électriques à l'étage - Toiture refaite en 2022 - Double vitrage PVC performant - Vidéophone - Taxe foncière 1378€ A 10km de Saint Amand les eaux, 20km de Valenciennes, 5km de Péruwelz (Belgique) et 45km de Lille. Une maison rare sur le secteur : confort moderne et cadre exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 163 213 - Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 33 43 22 67 - Réf.924945