Maison spacieuse 4 chambres et 1 bureau garage terrain

En exclusivité, à Jeanménil située à 25 min d'Épinal, 15 min de Bruyères et 5 min de Rambervillers, venez découvrir cette maison familiale extrêmement lumineuse de 172m² édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 736m². Cette maison a la particularité de posséder deux entrées, l'une côté garage et l'autre côté jardin. Le rez de chaussée se compose d'une cuisine équipée disposant d'un accès direct à la terrasse et au jardin à l'abri des regards, une pièce de vie baignée de lumière de 45m², une salle de bains, un wc et actuellement un bureau de 13m² pouvant être aménagée en chambre, une buanderie et un garage avec porte motorisée. L'étage se compose d'un palier qui dessert 4 chambres (10, 13, 18 et 19m²) toutes dotées d'un parquet massif, l'une d'entres elles bénéficie d'un balcon, une salle d'eau avec wc et un vaste grenier qui pourrait être aménagé. Cette maison se distingue avec un excellent DPE grâce à des équipements performants comprenant une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques permettant l'autoconsommation avec revente de surplus d'électricité. Elle garantit des consommations énergétiques très maitrisées et des charges particulièrement faibles. Côté technique : Fenêtres double vitrage Pompe à chaleur 2022 Ballon thermodynamique 2022 Panneaux photovoltaïques 2024 Assainissement tout à l'égout Fibre optique Taxe foncière 1050€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 743 489 Greffe de EPINAL) 06 33 48 77 93 (réf. 603253 )