Maison à vendre 5 pièces BOIS GUILLAUME (76)

Maison familiale 116 m² à vendre à Bois-Guillaume – proche commodités, bus et écoles Située dans un quartier recherché de Bois-Guillaume, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles, cette maison lumineuse de 116 m² orientée sud-ouest offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 116 m² Terrain : avec terrasse, balcon et jardin clos Exposition : Sud-Ouest Garage fermé Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Deux chambres confortables Salle d'eau moderne avec sauna WC séparé Séjour de 41 m² spacieux et lumineux avec poêle à granulés, ouvrant sur une cuisine équipée et ouverte Étage : Deux chambres supplémentaires Salle de bain avec WC WC séparé supplémentaire Équipements et confort : Chauffe-eau thermodynamique (économie d'énergie) Poêle à granulés performant en chauffage principal Triple point d'eau + 3 WC (2 séparés) Balcon, terrasse et jardin paysagé pour profiter pleinement des beaux jours Les atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des bus, écoles et commerces Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir Bonne performance énergétique grâce à ses équipements récents Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.929068