Toulouse centre – Appartement T2 meublé 51 m² – Investissement ou résidence principale

Situé dans un secteur recherché du centre de Toulouse, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et du cœur de ville, cet appartement 2 pièces de 51 m² offre une configuration atypique et fonctionnelle, idéale pour un investissement patrimonial ou un projet de résidence principale à moyen terme. Installé au sein d'une petite copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien se distingue par son agencement en souplex parfaitement exploité, offrant de beaux volumes, une séparation naturelle des espaces et une réelle sensation de confort au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé, prêt à l'emploi, sans travaux à prévoir, tant dans le logement que dans la copropriété. Aucun travaux en cours ou votés. Actuellement loué 860 € charges comprises, avec un locataire en place jusqu'en juillet 2026, ce bien représente une opportunité sécurisée avec une rentabilité immédiate et une visibilité claire pour un futur projet d'occupation ou de relocation. Les atouts : 51 m² habitables Appartement 2 pièces fonctionnel Vendu entièrement meublé Petite copropriété avec ascenseur Aucun travaux à prévoir Quartier central et recherché Bien actuellement loué – revenus immédiats Fin de bail connue (juillet 2026) Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement, rentabilité et potentiel à moyen terme. Pour plus d'informations ou organiser une visite, me contacter.