LOC Bureaux 90m2 - Petit Loyer

Nous sommes sur l'un des principaux et de 'Standing', axes 'Entrant-Sortant', de LIMOGES. Nous y louons à partir d'au plus tard le 14 septembre 2026, dans un Immeuble de 2 Niveaux en Monopropriété et en R+1 partagé avec une seule autre activité tertiaire (Propriétaire du reste de l'Immeuble), un Plateau de Bureaux d'environ 80m2 accessible par Entrée et escalier Chauffés et communs, depuis un palier lui aussi commun. Le Palier permet d'accéder par 2 Entrées séparées et indépendantes au Plateau très lumineux, constitué d'un Open-Space d'environ 27,3m2 avec 2 fenêtres côté Rue, lui-même relié, d'un côté à un Bureau d'environ 15,60m2 (1 fenêtre sur rue), et de l'autre à un Local de 8,5m2 environ type 'Salle d'attente', ou Local social, ou Réserve Archives/Photocopieur', ouvert sur un second Bureau de Direction de 18,15m2 environ (avec Baie vitrée sur cour privative) disposant de son propre accès sur le Palier. Le Plateau est complété par un Bloc-Sanitaires (10m2 environ) indépendant et privatif sur le palier (WC + Vasque) et par un local 'Entretien' partagé avec l'autre Occupant de l'étage. Chauffage Central par Radiateurs à éléments. IDÉAL pour une Start Up !!! Nous louons ce Plateau rafraichi en 2025, pour un Loyer Mensuel de Seulement 440,00€HTHC. Provision Mensuelle sur Charges : 60,00€ Nets de TVA (50€ d'Eau et de Chauffage + 10€ de Participation Forfaitaire à la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière)
Nos Honoraires d'Agence, incluant la Rédaction du Bail et l'État des Lieux d'Entrée, correspondent au MINIMUM PERCEPTION, soit 1.800,00€TTC à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : BBBB