LOCATION PLATEAU (Activités/Bureau...) 90m2 en RDC

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 Habitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y louons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme et discret, un Local (LOT 4) de 90m2 environ, en RDC voisin d'un Local occupé par une activité associative. Le Local est accessible via un accès dédié sur le Parking privé. Il offre un Openspace d'environ 90m2, incluant un Espace Sanitaires avec WC. Activités attendues : ACTIVITÉS, SERVICE, BUREAUX, CABINET, MÉDICAL (Accès PMR OK), COMMERCE... Parking Municipal Gratuit en immédiate proximité. (Un 'complément' reliable en RDC de 167m2 et un autre dans le prolongement du précédent de 220m2 en R+1, pourraient venir compléter l'offre de Location, selon disponibilité).
Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 800,00€HTHC. Charges au réel et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit 97€ par Mois en 2026.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 2.880,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1052