Maison à vendre 4 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40)
Type
Bien immobilierTarif
259 000 €Chambres
3Salles de bain
1Maison à vendre 4 pièces AIRE SUR L'ADOUR (40)
Aire-sur-l'Adour – Maison familiale atypique de 120 m² avec piscine
À seulement 5 minutes des commodités, découvrez cette maison pleine de charme, parfaitement entretenue et offrant une ambiance chaleureuse et atypique grâce à ses beaux planchers et sa décoration soignée.
Une maison vivante et lumineuse
Vous profiterez d'une exposition plein sud qui baigne la pièce de vie de lumière tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour, une cuisine, une chambre/bureau, une véranda, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Un espace de vie complet, agréable et harmonieux.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour un espace nuit bien séparé.
Un confort toutes saisons
La maison bénéficie d'un ensemble complet de systèmes de chauffage :
Poêle à bois
Chaudière gaz à condensation
Climatisation réversible
Double vitrage PVC
Isolation par laine de verre sous rampant
Le DPE est en classe D, cohérent pour une maison de ce type.
Un extérieur qui fait la différence
Le terrain, joliment aménagé et naturellement en pente, apporte un vrai charme au jardin. Cette configuration crée une ambiance en terrasses, idéale pour profiter de différents espaces extérieurs et d'une belle intimité.
Vous apprécierez également la piscine, parfaite pour se détendre durant les beaux jours.
Des photos extérieures été + hiver sont disponibles, pour visualiser le cadre de vie en toutes saisons.
Prestations supplémentaires
Toiture neuve
Fibre optique
Maison en bon état général
Quartier prisé
Maison atypique avec beaucoup de cachet
Garage
Buanderie Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.934104
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Aire Sur L Adour
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
120 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
D
Diagnostic GES
C
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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