LOCATION PLATEAU (Activités/Bureau...) 220m2 en R+1

Nous sommes à SAINT JUNIEN (11.500 Habitants), à une trentaine de KM de LIMOGES. Nous y louons en limite d'Hyper-Centre du Bourg, mais dans un Espace calme et discret, un Plateau (LOT 2) de 220m2 environ, en R+1 au dessus d'un Local occupé par une activité associative. Le Plateau est accessible via un accès dédié sur le Parking privé, puis couloir et escalier privatifs vers R+1. Second accès par escalier métallique extérieur, en colimaçon. Le Plateau dispose également d'un Coin Sanitaires indépendant, d'un Espace Kitchenette avec Bac Évier et Plaques électriques, et d'un Espace Social avec comptoir. Production d'eau chaude. Activités attendues : ACTIVITÉS, SERVICE, BUREAUX, CABINET... Parking Municipal Gratuit en immédiate proximité. (Un 'complément' reliable en RDC de 167, voire de 257m2, pourrait venir compléter l'offre de Location, selon disponibilité).
Nous louons ce Local pour le Petit Loyer de 1.320,00€HTHC. Charges au réel et Refacturation mensualisée de la Taxe Foncière soit 237€ par Mois en 2026.
Nos Honoraires d'Agence correspondant à 30%TTC du Loyer Annuel HTHC, soit 4.752,00€TTC, sont à la charge du Preneur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1050