OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR en Région Parisienne : T1 avec Balcon en Résidence Étudiante, statut LMNP

À découvrir : studio meublé de 24 m² avec balcon privatif, idéalement situé au sein d'une résidence étudiante moderne à QUINCY-SOUS-SENART. Les atouts du bien : -> Studio au 1er étage parfaitement agencé avec entrée-cuisine, un séjour-chambre , un placard, une salle d'eau avec WC. -> Vendu meublé, occupé sous bail commercial, en statut LMNP, une gestion totalement déléguée. -> Résidence étudiante récente, sécurisée, avec parking. -> Emplacement privilégié : proximité immédiate avec les transports en commun (RER D), les commerces et services du quotidien. Gestion & Rentabilité : -> Budget compact -> Positionnement prix attractif -> Bail commercial renouvelé jusqu'en 2031 -> Locataire : exploitant à taille humaine, fiable avec une bonne santé financière -> Rentabilité locative brute attractive à 7,15 % Idéal pour investissement : -> Ce bien est pensé pour les investisseurs souhaitant un placement rentable, sécurisé et sans gestion. -> Revenus locatifs réguliers sans fiscalité ni prélèvements sociaux pendant de nombreuses années. => Une solution pertinente pour un développement patrimonial dynamisé ou une retraite plus confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121