13002 MARSEILLE - EUROMÉDITERRANÉE / Quais D’ARENC T4 79,70 M2 14è ETAGE -TERRASSE, PARKING ET VUE MER

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MARSEILLE 13002 EUROMÉDITERRANÉE / Quais D’ARENC T4 DE 79,70 M2 AVEC TERRASSE, PARKING ET VUE MER
Au sein de la récente résidence récente Le Kentro, située rue de Ruffi, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 79,70 m2, proposé à la location non meublée.
Situé au 14e étage, il bénéficie d’une triple exposition, d’une très belle luminosité et de vues largement dégagées sur la mer, le port et la ville. L’appartement comprend une entrée avec de nombreux rangements, un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée formant un espace de vie de 33,10 m2, trois chambres disposant également de rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Le séjour est climatisé. Une terrasse de 19 m2 prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter pleinement de la vue.
Un emplacement de parking privatif complète le logement. Il est loué 150 € en complément de loyer
La résidence occupe un emplacement particulièrement pratique au cœur du secteur Euroméditerranée, à proximité des Quais d’Arenc, de la tour CMA CGM, de La Marseillaise, des commerces et des principaux pôles d’activité du quartier. Le secteur est très bien desservi par le tramway, le métro et les lignes de bus. Les accès aux axes autoroutiers A55 et A7 sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les quartiers nord, Aix-en-Provence et le littoral.
Conditions financières
Loyer mensuel hors charges : 1 345€ + Parking : 150 €
Provision mensuelle sur charges : 200 €, comprenant notamment l’eau chaude et l’eau froide
Total mensuel charges comprises, parking inclus : 1695€
Dépôt de garantie : 1345€
Location non meublée. Baux de 3 ans renouvelables
DPE : A 52 kWh/m2/an
GES : A 1 kg CO?/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 350 € et 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Gestion Loc active, le partenaire premium de votre gestion et de vos locations.22 cours Pierre Puget 13006 Marseille.Parrainage en transaction jusqu'à 5000 € : contactez-nous !