Individuelle de type Longère - SEMI PLAIN PIED 5 pièces

Elodie PRUVOST – Optimhome vous présente cette NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE sur la commune de Lillers. PRISE DE RDV VISITE A EFFECTUER UNIQUEMENT PAR TELEPHONE SVP O6.36.O2.7O.36 Maison INDIVIDUELLE traditionnelle, 139m2, SEMI-PLAIN-PIED, de type Longère, issue d'une ancienne fermette rénovée, au cachet préservé. Rare sur le secteur : à seulement 5 minutes gare, commerces et A26, 3 minutes des écoles et lycée. En retrait et sans vis-à-vis, venez découvrir cette ancienne fermette des années 1930, rénovée, offrant aujourd'hui l'élégance d'une véritable longère, implantée sur une parcelle de 900 m² exposée sud-est. Cette maison séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son organisation idéale pour une vie de plain-pied partielle. Composition : • Entrée • Grande pièce de vie de 44m2 avec son Séjour lumineux avec cheminée feu de bois et sa Cuisine équipée de 11 m² • Véranda de 18 m², véritable deuxième pièce de vie tournée vers le jardin • 1 chambre de 16m2 donnant également sur le jardin • 1 Salle de bain • 1 WC séparé • Cave saine de 15 m² • Grand garage également accessible via le jardin À l'étage : • 3 chambres supplémentaires de 16 m², 15 m² et 11 m² Extérieurs : • Dépendance entièrement isolée de 27 m² + son grenier (pour atelier, bureau ou autre projet…) avec coin buanderie séparé de 5 m² • Seconde dépendance de 18 m² • Abris à bois • Cour intérieure et grand jardin sans vis-à-vis Prestations : • Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) • Cheminée feu de bois • Menuiseries bois double vitrage • Toiture entièrement isolée sur tous les pans • Système d'alarme et de video surveillance • Secteur fibré • Tout à l'egout • Faible taxe foncière : 686 € • DPE : E À prévoir : Réfection de la salle de bain et mise à niveau partielle de l'électricité Cachet préservé, volumes familiaux, dépendances et emplacement stratégique : une longère authentique à visiter rapidement ! 194.OOO e Frais d'agence INCLUS #longere #fermette #plainpied #semiplainpied #individuelle #4chambres #dependances Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Élodie PRUVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 852 458 Greffe de ARRAS) 06 36 02 70 36 (réf. 601706 )