3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF, appartement 2/3 pièces avec place de parking

3%.COM - EN EXCLUSIVITÉ À STRASBOURG NEUDORF (Rue de Ribeauvillé), appartement 2/3 pièces de 76 m2, situé au 7eme étages avec ascenseur — une place de parking en sous-sol et un grenier complètent ce bien.



— Situé proche de l’arrêt de tram Jean Jaures, cet appartement offre une accessibilité idéale.

De plus, il propose une belle vue dégagée, apportant luminosité et confort.



— Vous recherchez une véritable qualité de vie, proche de toutes commodités, un logement lumineux et fonctionnel ? Alors, n’hésitez pas et venez visiter cet appartement.

— L'appartement dispose actuellement d'une chambre, avce la possibilité de crée très facilement une deuxième chambre selon vos besoins. Un beau potentiel d'aménagement qui permet d'adapter l'espace à votre projet!



— Composition :
— 1 entrée/couloir équipé de rangement.
— 1 pièce salle à manger de 14 m2 pouvant également faire office de chambre supplémentaire.

— 1 salon de 18 m2 donnant accès au balcon (3 m2).
— 1 cuisine équipée.

— 1 cellier de 2 m2.
— 1 toilette séparé.
— 1 salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver).
— 1 chambre de 15 m2.



— Autres informations :

— Volets électrique.
— 1 place de parking en sous-sol.
— 1 balcon (3m2).
— Construction année 70.
— Fenêtres et volets PVC double vitrage.
— Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.
— Bien soumis à la copropriété.
— La copropriété est constituée de 547 lots en totalité (parkings, caves, greniers, logements) - 173 appartements;
— Charges courantes/mois de copropriété : 253 €/mois (chauffage, eau chaude, eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance copropriété, etc.), soit 3040 €/an.

— DPE : D.
— Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, transports en commun, etc.).
— Taxe foncière : 1 417 €.



— Principales distances :
Schiltigheim : 18 min, 10 km.
Geispolsheim : 17 min, 15 km.
Strasbourg-centre : 15 min, 8 km.
Brumath : 24 min, 24 km.



— Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg no 809 126 998.
Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
Réseau national à honoraires réduits : 3 % TTC.
Annonce proposée par un agent commercial.
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