T1 meublé en résidence étudiante – Toulouse Montaudran

Situé au cœur du campus Aerospace à Toulouse Montaudran, ce T1 meublé de 20,69 m², au 1er étage d'une résidence étudiante rénovée en 2016, constitue une excellente opportunité d'investissement locatif avec gestion déléguée et revenus sécurisés. La résidence bénéficie d'une très bonne notoriété avec une note de 9/10 sur Immojeune.com, gage d'attractivité locative et de forte demande étudiante. Les atouts investisseurs Bail commercial renouvelé jusqu'en 2033 Durée : 9 ans (3/6/9) Du 01/01/2025 au 31/12/2033 Loyers versés trimestriellement à terme échu Gestion déléguée (idéal pour investissement sans contraintes) Secteur à forte demande locative étudiante Résidence rénovée – exploitant professionnel Description du lot Type : T1 meublé Surface : 20,69 m² Étage : 1er étage Résidence étudiante récente (2006) rénovée en 2016 Emplacement stratégique – Toulouse Montaudran Quartier dynamique et en plein développement : Commerces, restaurants et services à proximité Espace Cobalt à 700 m IUT Paul Sabatier Rangueil à 1,1 km Faculté des Sciences Pharmaceutiques à 1,3 km INSA Toulouse à 1,5 km Université Paul Sabatier à 2,4 km Transports : Bus au pied de la résidence Métro Rangueil – Ligne B à 1 km Gare de Montaudran à 1,4 km Gare Toulouse Matabiau à 4,5 km Charges & fiscalité Taxe foncière : 594 € Charges de copropriété : 215 € / an Diagnostics DPE : C GES : en cours de réalisation Diagnostics réalisés le 27/06/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florent MASSAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°994 585 354 Greffe de ALBI) 07 67 84 50 90 (réf. 210937 )