CRIEL DE RENAGE, Propriété 216 m2 avec 2328 m2 de terrain et piscine

A découvir dans votre agence MV IMMOBILIER :
LE CRIEL DE RENAGE, à proximité des commerces, écoles (5 minutes) et axes routiers et autoroutiers. Propriété d’une surface de 216 m2 sur un terrain de 2328 m2 avec pièce aménagée et piscine.
Environement très calme, avec préemption de la SAFER du pourtour sécurisant pour la vue sur le Vercors et la Chartreuse et la tranquilité.
Maison très lumineuse grâce à ses expositions SUD , OUEST et EST.
- L’habitation se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard mural, d’une cuisine équipée de 21,80 m2 ouverte sur une pièce de vie de 31,75 m2, d’1 chambre, d’une buanderie, d’un WC indépendant avec lave-mains, d’une chaufferie et d'1 salle de réception de 29 m2 avec salle d'eau et WC pouvant servir de local professionnel ou location de chambre grâce à son entrée indépendante.
- A l’étage, un couloir dessert 6 chambres dont deux avec salle d’eau privative, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Depuis l'étage vous profiterez également de la vue sur Belledone.
Attenant à l’habitation, une pièce de rangement-atelier bricolage avec entrée indépendante.
- A l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 2328 m2 clôturé aménagé d’une cour permettant le stationnement des véhicules, d’un jardin fleuri et arboré, d’une terrasse en bois, d’une piscine 5x10 sécurisée par un dôme escamotable permettant de maintenir la température de l'eau (baignade de fin mai à fin septembre), d’un auvent de 100 m2 permettant de recevoir des dizaines de personnes, d’un récupérateur d’eau de 2000 litres et d’un abri de jardin.
Menuiseries en bois double-vitrage. Volets bois et roulants automatiques.
Système de chauffage par pompe à chaleur installée en 2021.
Assainissement collectif.
Toit neuf permettant en autre de recevoir des panneaux photovoltaïques grâce à son exposition principalement SUD.
Alarme, interphone, adoucisseur d’eau et fibre installée. Portail automatique.
CLASSE ENERGIE B
Estimation des coûts annuels : entre 2030 € et 2800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
630 000 € - honoraires charge vendeur.
Visites sur dossier, contactez Noémie GIRARD-RESTA au 06 58 38 10 95, agent commercial immatriculée au RSAC de Grenoble