Maison lumineuse et rénovée avec goût 3/4 Pièces Lièpvre (10 min de Sélestat) dans un quartier prisé calme

Venez vous installer dans la dynamique commune de Lièpvre, à seulement 10 minutes de Sélestat. située dans un beau quartier résidentiel très calme, cette maison d'habitation indépendante offre des prestations de qualité, un entretien irréprochable et des rénovations régulières avec des matériaux heut de gamme. Pas de travaux à prévoir
Bâtie sur une superbe parcelle de 995 m2 (9,95 ares), la maison bénéficie de grandes ouvertures (fenêtres et baies vitrées) garantissant un apport en lumière optimal tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée :
. Une grande entrée accueillante.
. Une belle cuisine équipée.
. Un salon / salle à manger lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 28,50 m2.
. Deux grandes chambres confortables de 17,60 m2 chacune.
. Une salle d'eau moderne et un WC séparé.
. Le plus : Possibilité de créer très facilement une 3ème chambre selon vos besoins.

Au sous-sol (très propre et parfaitement entretenu) :
. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée;
. Deux caves spacieuses et une chaufferie.
Combles : Un grenier vient compléter le bien pour un maximum de stockage.
 
Des équipements haut de gamme et récent : 
La maison a été pensée pour un maximum de confort :
. Isolation et toiture : Isolation extérieure, couverture et zinguerie refaites (écran de sous toiture et gouttières en aluminium teintée gris de type Dal'Alu) 
. Chauffage & Confort : Chaudière gaz à condensation neuve (très économe) + système de climatisation réversible (pompe à chaleur) dans deux pièces.  
. Praticité : Système d'aspiration centralisée, volets électriques et deux stores extérieurs motorisés pour profiter de la terrasse à l'ombre.  
. Sécurité : Électricité entièrement aux normes actuelles.
La décoration intérieure et les aménagements extérieurs sont récents, harmonieux et particulièrement soignés.
 
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien de cette qualité dans un secteur très prisé, proche de toutes les infrastructures !
 
Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au 03.74.47.49.85 du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr
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