3%.COM lumineux 3 pièces 69m2 rez-de-jardin + garage et parking

3%.COM EXCLUSIVITE à MOMMENHEIM , venez decouvrir ce très beau F3 en rez de jardin de 69m2 avec 115m2 de jardin coté Sud Est
-- Il s'agit d'une maison DUO construction de 2019 (copropriété simplifiée)
- Situé très au calme avec peu de vis à vis dans un quartier résidentiel récent (idéal retraité, jeune couple sans ou avec 1 enfant)
-- Vous recherchez un logement fonctionnel et récent avec terrasse et jardin dans une commune dynamique, alors n'hésitez plus.
Composition:
-- 1 entrée avec placard de rangement (7,9m2)
-- 1 pièce à vivre (30,4m2) avec accès terrasse / jardin
-- la cuisine ouverte est entièrement équipée (frigo/congélateur, four, plaque, hotte, lave-vaisselle et emplacement micro-onde)
-- 2 chambres (11,5 et 10m2) avec placard
-- 1 belle salle d'eau (douche, baignoire, double vasque) 5,7m2
-- 1 toilette séparé (1,45m2)
--Extérieur:
--Jardin de 115m2
- Une terrasse avec lumière, prise éléctrique, robinet, parasol et robot tondeuse électrique
- Garage avec porte motorisée (18,1m2) accès direct à l'appartement
- 1 parking exterieur privé
--- Autres informations:
-- Chauffage individuel au gaz - chauffage au sol (988€ /an soit 83€/mois à 3)
-- DPE et GES : C - très bonne isolation !
-- Garantie Dommage Ouvrage et décennale
-- Taxe foncière: EUR 377€ (2025)
-- Bien soumis à la copropriété (composée de 4 lots soit 2 logements)
- Charges courantes/an de copropriété: 372 eur/an, soit 31 eur / mois (= assurance du batiment).
LES +: DPE en C / rez de jardin Sud / Est sans visuel direct / construction récente
-- Dans la commune, vous trouverez toutes les commodités: gare, crèche, école maternelle, primaire, petits commerces, boulangerie, restaurants, médecins génréralistes et spécialistes ...


-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000€; honoraires à charge acquéreur : 7 200€ TTC
-- Contactez Laura ROTH au 07 70 13 31 52 ou L.rothimmobilier@gmail.com.
Agent salarié en Immobilier, inscrite à la CCI Strasbourg noADC 6701 2021 000 002 469
-- Agence Immobilière 3%COM ROTH IMMOBILIER Sarl, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.


Cette annonce vous est proposée par ROTH Laura - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -