Appt T5 Dijon TOISON / CHATEAU 100 m2 3 CHAMBRES Salon séjour TERRASSE Sdb + Sde Gde Cave PKG S/SOL + GARAGE

# SOUS COMPROMIS #
ACCESSION IMMO vous propose, en exclusivité :
' 6, Boulevard MONTAIGNE 21000 Dijon.
Un appartement de type 5 Dijon TOISON D'OR / Proche Château de POUILLY de 100 m2 - au 1er étage / 2 dans d'un Petit immeuble avec 3 CHAMBRES, une cuisine meublée + un salon séjour sur une TERRASSE, une salle de bains + une salle d'eau ; ainsi qu'une GRANDE CAVE, un local à vélo, un PARKING S/SOL + GARAGE.
Comprenant : Une entrée 5,94 m2 (placard, tableau électrique et interphone), une cuisine meublée 11,49 m2 (meubles, hotte, plaque, emplacements machine à laver et lave vaisselle) chaudière individuelle gaz récente avec fenêtre S/E donnant avec porte fenêtre sur une Terrasse carrelée 15 m2, un salon séjour parquet 34 m2 (fibre) avec baie coulissante double (volet électrique) S/E donnant sur la terrasse (lumière et prise) sur espaces verts, un dégagement nuit 8,42 m2 (triple penderies), un w-c, une salle d'eau carrelée 2,26 m2 cabine de douche et meuble sous vasque, une chambre parquet 10,38 m2 , une chambre parquet 11,46 m2 et une chambre parquet de 10,42 m2 et une salle de bains carrelée 4,32 m2 meuble sous vasque (fenêtre) ;
Ainsi qu'une grande Cave sous-sol 15 m2 (lumière et prise), un local à vélo, un Parking sous-sol et un Garage au sous-sol (lumière et prise).
Classe énergie : C - classe climat : C (réalisé le 25/03/2026). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (copropriété de 19 lots principaux) (pas de procédure en cours)
Charges annuelles = 1 380 € Fonds de travaux annuel = 80 € Taxe foncière = 1 997 €
# Proche Château de Pouilly, Tram, commerces, écoles, Centre Ville, Point médical, Centre commercial Toison d'Or et Rocade LINO #
# Au calme (ne donnant pas sur rue), chaudière récente, cuisine meublée, salon séjour, terrasse carrelée 15 m2 S/E, fibre, deux pièces d'eau, 2 stationnements au sous-sol, une grande cave #
- A découvrir rapidement -
Prix : SOUS COMPROMIS
Philippe AUBERT
Agent immobilier
06 84 15 59 67
www.accession-immo.com