3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM, F4 de 78m2, 1 garage, 1 parking.

!!! Déjà SOUS COMPROMIS !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à VENDENHEIM (Rue Paul Emile Victor), très beau 4 pièces de 78m2 situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur.

Vendu avec 1 garage et 1 place de parking extérieure.

Vous recherchez un logement fonctionnel vue champs, en excellent état, lumineux avec un espace de vie spacieux donnant sur une belle terrasse couverte alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.

--- Composition:
- 1 entrée/dégagement équipée d’un placard.
- 1 espace de vie de 31m2 comprenant un espace cuisine équipée, salle à manger et salon avec accès sur une grand balcon/terrasse couverte de 11m2 (expo Sud/Sud-Ouest) équipé de prise et lumière ainsi que d’un espace de rangement fermé (2m2)
- 3 chambres ( 11,5m2 / 10m2 / 10m2).
- 1 salle de bain de 4,5m2 (baignoire, vasque, emplacement machine à laver)
- 1 wc séparé.

-- Autres informations:
- 1 grand jardin et 1 espace potager partagés dans la copropriété.
- local vélos.

- 1 garage en sous/sol.
- 1 place de parking extérieure.
- Bien soumis à la copropriété.
- La copropriété est constituée de 96 lots (caves, garages, appartements, etc...) / 32 logements sur 2 bâtiments
- Charges courantes/an de copropriété : 2105€/an soit 175€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, assurance bâtiment, entretien des communs)
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs).
- Isolation extérieure.
- fenêtres pvc double vitrage, volets pvc.
- DPE: C.
- Proche de toutes commodités (carrefour express, pharmacie,
médecin, dentiste, banque, établissements scolaires de la maternelle au
collège).
- Taxe foncière : 998€.

--- Principales distances:
Strasbourg centre: 13 min, 11 km.
Schilt Esp Euro Entrep: 9 min, 7 km.
Oberhausbergen: 15 min, 11 km.
Brumath : 9 min , 7 km.
Haguenau : 20 min, 22 km.

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Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
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Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
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-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
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