Maison 12 pièces - 8 chambres - 380 m2

EMPLACEMENT No1 OPPORTUNITÉ RARE à HYÈRES
Idéalement situé, ce bâtiment d’environ 380 m2 de plancher bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur dynamique.
Edifié sur 3 niveaux, il offre un fort potentiel de développement pour différents projets, les possibilités d’aménagement étant modulables selon vos besoins :

Habitation familiale et/ou de rapport
Activité commerciale
Activité professionnelle / tertiaire
Création de stationnements supplémentaires

Cette grande maison proche de toutes les commodités du centre-ville, de la gare et des principaux axes de communication, se compose actuellement d’un très spacieux appartement T6 en duplex (182 m2 habitables) avec terrasse plein Sud de 46 m2, d’un local commercial en forte visibilité, d’un T3, d’un T2 et d’un T1 indépendants.
Terrain 496 m2, caves, garages.
Possibilité de transformation en 100% locaux professionnels (sous réserve de permis de construire pour lequel un avant-projet d’architecte est en cours d’établissement).
Investisseurs, entrepreneurs ou professions libérales, résidence principale + locatif : ce bien représente une opportunité unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par VICTORIA ADVENT - SARL - NoRSAC: 848436200, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -