2 VILLAS A ST BAUZELY

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE À LA VENTE CES 2 VILLAS DE PLAIN PIED SITUE A SAINT BAUZELY. Ensemble immobilier – 2 villas de plain-pied – 208 m² habitables – 2 parcelles cadastrées – Saint Bauzely. À découvrir sur la commune de Saint Bauzély, un ensemble immobilier rare composé de deux villas de plain-pied, idéal pour accueillir deux familles, un projet de location, ou encore une résidence principale avec dépendance. Les deux parcelles sont indépendantes, déjà délimitées au cadastre, et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. - Villa n°1 – 120 m² – 4 chambres – Garage – Parcelle 645 m² Plain-pied fonctionnel de 120 m² habitables 4 chambres spacieuses Garage attenant Parcelle de 645 m², déjà bornée (non clôturée) Diagnostic énergétique : C Maison familiale offrant un fort potentiel, lumineuse et agréable à vivre. - Villa n°2 – 88 m² – 2 chambres – Garage – Parcelle 926 m² Plain-pied de 88 m² habitables 2 chambres Garage Grande parcelle de 926 m², également délimitée au cadastre Diagnostic énergétique : D Idéale pour une seconde famille, un investissement locatif ou un logement indépendant. Les deux villas nécessitent des travaux de rénovation, permettant de les adapter selon vos goûts et votre projet. Atouts de l'ensemble immobilier Deux villas indépendantes Grandes parcelles : 645 m² + 926 m² Bornage déjà réalisé Plain-pied pour les deux habitations Nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement, bi-famille, etc. Environnement calme, idéalement situé dans le Gard Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence REGARD pour une première visite de ces deux maisons en vente sur St BAUZELY.