Immeuble de 220 m2 en plein coeur de Bourbon l'Archambault

IMMEUBLE-ENDIE IMMOBILIER-BOURBON L'ARCHAMBAULT Je vous présente une réelle opportunité d'investissement dans un village thermale prisé, à seulement 20 minutes de Moulins. Bourbon l'Archambault attire de nombreux curistes tout au long de l'année, faisant de cet immeuble un choix idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location saisonnière. Description : Localisation : situé au centre du village, à proximité des thermes et des commodités. Composition : Au rez de chaussée : Appartement de 40 m2 Grande pièce de vie Chambre Salle d'eau avec wc climatisation réversible Espace commercial : Local commercial de 120 m2 Comprend une arrière boutique Idéal pour diverses activité commerciales ou pour développer un projet personnel A l'étage : Appartement de 60 m2 Grand séjopur lumineux Cuisine Salle d'eau Wc séparé Climatisation réversible Les deux appartements sont régulièrement loués par les curistes, garantissant un revenu locatif stable et attractif Grenier aménageable Travaux à prévoir : Couverture à revoir ( devis 30 000€ ) Actuellement la classe DPE est E, mais des travaux d'isolation sont prévus pour améliorer la classification en D. Rentabilité actuelle ( en incluant les travaux toiture ) environ 10% Possibilité de faire deux autres appartements supplémentaires. Prix : 99 000 € honoraires charges vendeur Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Michel MORGADO - EI - 06 46 49 73 37 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 921 718 169 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054803) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)