3%.COM EXCLUSIVITÉ à ADAMSWILLER, maison de village 134m2,3 chambres, dépendance

3%.COM En EXCLUSIVITÉ à ADAMSWILLER, située dans le parc naturel régional des Vosges du Nord maison de village d’environ 134m2 habitables --- 3 chambres ---- Une grande dépendance attenante --- Une Cave --- Un Jardin.

--- situation très au calme.

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie loin des tumultes et du bruit de la ville ou poser vos valises, un jardin, une dépendance offrant de nombreuses possibilités, alors venez visiter cette maison.

--- Idéal entrepreneurs, familles nombreuses, investisseurs….

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--- Au rez-de chaussée:
-- Une entrée/couloir (~8m2) avec accès à la dépendance et aux garages
-- Une salle d’eau/wc (douche, wc, lave-mains)
-- Un salon/séjour (~20m2).
-- Une salle à manger (~20m2) attenante au salon/séjour.
-- Une cuisine (~12m2) attenante à une véranda (~7,5m2) avec accès jardin.

--- Au 1er étage:
-- Un dégagement/palier.
-- Une salle de bain/wc (douche, baignoire, lavabo simple vasque, wc) traversante donnant accès à une grande chambre.
-- Une grande chambre (~20,5m2).
-- Une grande chambre (~18m2).
-- Une chambre (~13m2) donnant accès à une terrasse (~10m2).

--- DÉPENDANCE ATTENANTE (~100m2) avec accès direct au logement ---

--- Au rez-de chaussée:
-- 1 garage équipé d’un espace buanderie (~20m2).
-- 1 grand garage (~50m2).
-- Une pièce/bar/caveau (~14m2).
-- Un ancien poulailler avec accès au jardin.

--- À l’étage:
-- Un grand espace (cathédrale) d’environ 100m2 aménageable avec accès au comble situé au dessus de l’habitation (~80m2 au sol exploitable).

--- Petite Cave (accès par l’extérieur).

--- À l’extérieur:
-- Un jardin
-- Un espace potager.
-- Stationnements possibles devant la maison et la dépendance.

--- Informations diverses:
-- Chauffage principale poele à bois (consommation environ 10 stères/an).
-- Chaudière fioul en appoint.
-- Chauffe-eau (2025).
-- Remises aux normes électriques en 2022
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets battants en bois.
-- Nombreux planchers massifs.
-- Logement équipé de la fibre optique.
-- Conduit de cheminée avec tubage.
-- Plusieurs accès possibles au logement (projection possible sur création de logements).
-- Taxe foncière : 500€
-- DPE: F.
- Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

-- Principales distances:
Sarre-Union: 16 min, 13 km.
Wingen/Moder : 18 min, 16 km.
Phalsbourg : 23 min, 20 km.
Ingwiller: 31 min, 27 km.
Saverne: 35 min, 30 km.
Strasbourg-centre: 60 min, 89 km.

Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM
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