Maison individuelle avec jardin et sous-sol complet – Impasse calme – Saint-Étienne-du-Rouvray

À seulement 5 minutes du rond-point des Bruyères et du Zénith, 10 minutes du Jardin des Plantes et de la Sud 3, cette maison bénéficie d'une situation pratique tout en restant au calme, au fond d'une impasse à Saint-Étienne-du-Rouvray. Édifiée en plain-pied surélevé, la maison s'ouvre sur une entrée agrandie, permettant de disposer d'un espace dédié avant d'accéder à la pièce de vie. Une fois déchaussé, vous découvrez un séjour lumineux exposé plein sud, offrant un accès direct à une petite terrasse donnant sur le jardin arboré. La cuisine indépendante, véritable souvenir des années 80, est restée en excellent état et parfaitement fonctionnelle. Le couloir dessert un grand placard de rangement, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux chambres d'environ 11 m². La maison dispose également d'un sous-sol complet, idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier, stocker du matériel ou aménager une cave. La chaudière gaz de ville, située au sous-sol, assure le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Côté transports, la ligne T4 du réseau Astuce se trouve à environ 500 mètres, et les commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Denis NAVENNEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 086 010 Greffe de BERNAY) 06 65 48 81 13 (réf. 603695 )