T2 34 m² AVEC BALCON & PISCINE – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Quartier Celleneuve, Montpellier Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et piscine, découvrez ce charmant T2 de 34,19 m² offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Les points forts de l'appartement : Espace de vie : Une pièce à vivre fonctionnelle et lumineuse ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis. Profitez d'une vue dégagée et apaisante sur le parc arboré de la copropriété. Côté nuit : Une chambre confortable avec placard intégré pour un rangement optimal. Praticité : Entrée avec placard, salle de bains et WC séparés. Stationnement : Vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol. Cadre de vie & Commodités : Résidence avec piscine : un luxe rare pour les beaux jours à Montpellier. Étage élevé avec ascenseur : calme et luminosité garantis. Proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Celleneuve. Côté technique & Performance : DPE : Classé D (Électricité) et A (Gaz) – un logement performant et économe. Loyer actuel : 519 € HC (Rendement immédiat). Prix de vente : 110 700 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur) Ne passez pas à côté de cette opportunité alliant confort et rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1617€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Tayoro Irene DOGO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 473 904 Greffe de MONTPELLIER) 06 03 46 81 13 (réf. 603673 )