Appartement T3 | Chalon s/S |

CHALON/SAONE à 2 pas de l’Avenue de Paris - Proche toutes commodités (commerces, transports, médecins, écoles…)
Je vous propose ce T3 de 80 m2 (Loi Carrez) au 10ème étage avec double ascenseurs (étages pairs/impairs) et immeuble récemment ravalé + rénovation intérieure.

Composition :

- Entrée, avec rangements
- Cuisine équipée, ouverte sur le salon
- Salon/salle à manger avec accès balcon et une vue dégagée + parcs
- 2 grandes chambres lumineuses avec baie vitrée et volets roulants + accès balcon + rangements
- Salle d’eau avec douche et vasque + miroir éclairé
- WC séparé,
- Cellier/buanderie,
- Grands placards pour rangement
- Dressing dans la chambre parentale
- Balcon

++ LES PLUS ++

- Très lumineux,
- Immeuble refait à neuf sans aucun frais pour vous
- Chauffage au sol, très moderne, avec console de régulation
- Grille d'aération hygroréglable automatique
- Prix

Vous pourrez l’agencer à votre guise « 2 chambres + cellier » ou « 1 grande chambre avec dressing et une chambre-bureau »

Accès centre-ville rapide ainsi que ZC Thalie, Sud & Nord

Une place de parking souterrain au pied de l'immeuble permet de se garer aisément en toute sécurité.
Vous aurez aussi accès à une cave supplémentaire

> Idéal pour un investissement locatif ou 1er achat !
Chauffage au sol collectif avec répartiteurs, entretien copro… - Eau chaude individuelle (ballon électrique). Charges : 135 € /mois comprenant le chauffage et l’ensemble des prestations de l’immeuble dont le gardien.
Taxe foncière : 1300 €
En location : se loue à 640 €
À propos de la copropriété : - Comptes de copropriété sains et suivis Ravalement énergétique complet réalisé- Parties communes entretenues par le gardien + prochainement rénovation totale déjà financée - Entrée bâtiment sécurisée.
Visites possibles tous les jours même le week-end.
Contactez-moi : - Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- 06 61 20 47 21
->ILYASE IMMOBILIER avec le Réseau EXPERTIMO - Ilyase Référence annonce : 814_36849 Les honoraires sont à la charge du vendeur RSAC: 884 158 338 https://qrco.de/ILYASEiMMO - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -